Estimation théorique
Allée des Bleuets,77950 Voisenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Bleuets,77950-Voisenon indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 15 | ALL DES BLEUETS | 5 | 126 | 625 | 400000€ | 3175€ |
2019-09-16 | 17 | ALL DES BLEUETS | 5 | 78 | 612 | 280800€ | 3600€ |
2021-07-05 | 13 | ALL DES BLEUETS | 6 | 150 | 593 | 389088€ | 2594€ |
2021-08-16 | 18 | CHE DES CORNES | 4 | 103 | 717 | 219750€ | 2133€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 140 | 821 | 409500€ | 2925€ |
2021-02-01 | 6 | CHE DES CORNES | 5 | 85 | 102 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 93 | 697 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 6 | 154 | 336 | 410100€ | 2663€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 6 | 138 | 798 | 442280€ | 3205€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 67 | 146 | 200000€ | 2985€ |
2022-02-24 | 19 | LOT LES CHAUMIERES | 5 | 85 | 0 | 409000€ | 4812€ |
2021-09-15 | 9 | LOT LES CHAUMIERES | 6 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 96 | 500 | 344400€ | 3588€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 357 | 273700€ | 2444€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 110 | 695 | 240000€ | 2182€ |
2021-11-08 | 32 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 68 | 385 | 209000€ | 3074€ |
2022-03-28 | 36 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 80 | 733 | 328000€ | 4100€ |
2020-10-01 | 40 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 114 | 625 | 290000€ | 2544€ |
2022-03-25 | 14 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 125 | 180000€ | 1636€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 85 | 902 | 432000€ | 5082€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 544 | 309750€ | 3921€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 85 | 401 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DES ECOLES | 8 | 240 | 500 | 300000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU GUE DE JARD | 5 | 116 | 200 | 275000€ | 2371€ |
2021-11-19 | 7 | RUE GRANDE | 3 | 103 | 218 | 306965€ | 2980€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 66 | 342 | 198050€ | 3001€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 150 | 186 | 331000€ | 2207€ |
2021-07-16 | 13 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 5 | 104 | 0 | 270480€ | 2601€ |
2020-10-14 | 15 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 4 | 80 | 0 | 231800€ | 2898€ |
2020-08-04 | 7 | RES DU CLOS DE LA NOYERIE | 5 | 100 | 0 | 309950€ | 3100€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 47 | 35 | 97700€ | 2079€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES FONTAINES | 6 | 99 | 298 | 246000€ | 2485€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LA RONCE FLEURIE | 5 | 103 | 680 | 374000€ | 3631€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DU GUE DE JARD | 5 | 101 | 667 | 280000€ | 2772€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE LA RONCE FLEURIE | 3 | 66 | 514 | 285000€ | 4318€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 109 | 462 | 267000€ | 2450€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 653 | 215000€ | 2722€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE MELUN | 6 | 118 | 470 | 330000€ | 2797€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 134 | 501 | 351000€ | 2619€ |
2022-10-28 | 62 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 120 | 509 | 350000€ | 2917€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 116 | 500 | 370000€ | 3190€ |
2023-05-24 | 56 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 114 | 504 | 355500€ | 3118€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 133 | 501 | 362076€ | 2722€ |
2022-09-15 | 40 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 103 | 500 | 325650€ | 3162€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 104 | 503 | 356000€ | 3423€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 6 | 128 | 707 | 410000€ | 3203€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 1 | 20 | 317 | 122000€ | 6100€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 6 | 158 | 888 | 250000€ | 1582€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE SOLERS | 4 | 86 | 433 | 586530€ | 6820€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA BOULLERIE | 4 | 90 | 331 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE MONTAIGU | 2 | 38 | 127 | 130000€ | 3421€ |
2022-02-03 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 48 | 48 | 170000€ | 3542€ |
2022-05-19 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA FAIENCERIE | 9 | 300 | 206 | 1800000€ | 6000€ |
2021-10-21 | 13 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 120 | 955 | 362500€ | 3021€ |
2023-02-08 | 55 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 4 | 95 | 447 | 324000€ | 3411€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 64 | 389 | 360705€ | 5636€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 87 | 70 | 294000€ | 3379€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 84 | 84 | 254900€ | 3035€ |
2021-11-10 | 3 | RUE GABRIEL FRANCOIS DOYEN | 5 | 97 | 401 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-04 | 16 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 18 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 80 | 228 | 303000€ | 3788€ |
2023-06-09 | 13 | RES DE LA HUNOYE | 6 | 104 | 321 | 370000€ | 3558€ |
2023-05-10 | 15 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 93 | 306 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-24 | 17 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 99 | 228 | 275000€ | 2778€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ANNE DESSOYE | 4 | 117 | 299 | 347000€ | 2966€ |
2019-11-04 | 22 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 5 | 129 | 283 | 332000€ | 2574€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 90 | 283 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 98 | 288 | 289000€ | 2949€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2023-02-24 | 43 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 98 | 403 | 314000€ | 3204€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA FAIENCERIE | 5 | 129 | 937 | 335000€ | 2597€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 100 | 226 | 282200€ | 2822€ |
2021-04-30 | 116 | RUE NICOLAS FOUQUET | 4 | 95 | 263 | 294000€ | 3095€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DU SIEUR DE ROUVILLIERS | 4 | 82 | 210 | 289500€ | 3530€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 1125 | 266000€ | 2558€ |
2020-01-22 | 0 | CHE D EPRUNES | 3 | 110 | 107 | 303000€ | 2755€ |
2022-07-06 | 892 | RTE DE MEAUX | 5 | 85 | 201 | 269970€ | 3176€ |
2020-12-15 | 569 | RTE DE MEAUX | 3 | 100 | 787 | 370000€ | 3700€ |
2021-09-06 | 63 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 103 | 273 | 255000€ | 2476€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 783 | 368000€ | 2573€ |
2022-04-11 | 12 | ALL DES BRISES VENTS | 4 | 85 | 233 | 296000€ | 3482€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DU TERTRE | 3 | 85 | 120 | 262500€ | 3088€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 84 | 422 | 390767€ | 4652€ |
2022-07-18 | 71 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 119 | 500 | 384500€ | 3231€ |
2019-09-21 | 586 | RTE DE MEAUX | 3 | 60 | 527 | 167000€ | 2783€ |
2021-06-24 | 210 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 96 | 180 | 289788€ | 3019€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 191 | 922 | 490000€ | 2565€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 78 | 254000€ | 2953€ |
2022-01-21 | 18 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 100 | 287 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2020-04-15 | 91 | RUE DES TROIS MOULINS | 7 | 110 | 500 | 349100€ | 3174€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 96 | 520 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 124 | 725 | 380000€ | 3065€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 156 | 658 | 320000€ | 2051€ |
2021-10-27 | 14 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 756 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-14 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 369000€ | 2580€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES CANARIS | 4 | 104 | 773 | 305000€ | 2933€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 816 | 324500€ | 3120€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES LONGS REAGES | 3 | 78 | 705 | 238000€ | 3051€ |
2020-02-24 | 226 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 500 | 302500€ | 2115€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 343250€ | 2884€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 122 | 616 | 305000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 142 | 720 | 487000€ | 3430€ |
2023-05-05 | 50 | RES LES PONCEAUX | 7 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 555 | 405000€ | 2832€ |
2020-08-19 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2022-07-11 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 1027 | 451000€ | 3341€ |
2020-06-10 | 31 | RES LES PONCEAUX | 4 | 90 | 314 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-10 | 51 | RES LES PONCEAUX | 5 | 101 | 661 | 351250€ | 3478€ |
2020-03-13 | 55 | RES LES PONCEAUX | 7 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 160 | 500 | 352900€ | 2206€ |
2022-09-16 | 346 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 104 | 853 | 315000€ | 3029€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DES EPERVIERS | 3 | 69 | 180 | 170500€ | 2471€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 104 | 300 | 152000€ | 1462€ |
2020-03-16 | 980 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 561 | 180000€ | 1978€ |
2022-02-09 | 966 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 160 | 1300 | 432000€ | 2700€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 575 | 320000€ | 2238€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 165 | 665 | 465000€ | 2818€ |
2019-12-04 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 355000€ | 2752€ |
2020-11-12 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 375000€ | 2907€ |
2022-07-08 | 406 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 808 | 400000€ | 2797€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 128 | 784 | 300000€ | 2344€ |
2021-12-28 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 160 | 945 | 410000€ | 2563€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 599 | 389000€ | 2720€ |
2020-09-15 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 733 | 370000€ | 3558€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DES EPERVIERS | 5 | 97 | 357 | 206000€ | 2124€ |
2023-02-13 | 1 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 659 | 415000€ | 2902€ |
2022-03-08 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 732 | 400000€ | 3846€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 201 | 616 | 308000€ | 1532€ |
2020-06-24 | 764 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 806 | 370000€ | 2681€ |
2021-10-13 | 48 | ALL DU MELIBEE | 4 | 95 | 222 | 112000€ | 1179€ |
2023-01-06 | 744 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 303 | 560000€ | 3333€ |
2021-08-25 | 501 | RUE DES TROIS MOULINS | 2 | 92 | 1445 | 195000€ | 2120€ |
2021-11-08 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 135 | 595 | 443750€ | 3287€ |
2020-12-08 | 559 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 138 | 1326 | 270000€ | 1957€ |
2022-07-29 | 591 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 500 | 465950€ | 3026€ |
2020-01-08 | 480 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 148 | 989 | 280000€ | 1892€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 745 | 494740€ | 3484€ |
2022-10-06 | 745 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 768 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-31 | 534 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 158 | 500 | 280000€ | 1772€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DE BUSSY | 3 | 90 | 851 | 267000€ | 2967€ |
2020-11-20 | 260 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 154 | 817 | 345110€ | 2241€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 703 | 365000€ | 2570€ |
2022-07-15 | 26 | RUE JEHAN DE BRIE | 3 | 85 | 363 | 338000€ | 3976€ |
2023-02-23 | 3 | RES LES POMMIERS | 4 | 72 | 712 | 339200€ | 4711€ |